VAD ÄR KAPITALVINSTSKATT, VEM BETALAR DEN OCH VAR MAN BETALAR

Bland de skyldigheter som åläggs när en fastighet överlåts är regleringen av reavinstskatten till kommunfullmäktige.

Du har säkert hört dessa ord många gånger men kanske har du aldrig tänkt på vad det egentligen är. Vad är kapitalvinst vid överlåtelse av en fastighet.

Om du säljer, donerar eller ärver en fastighet, missa inte detta inlägg.

VAD ÄR REALVINSTSKATT

Det är bokstavligen skatten på värdeökningen av stadsmark.

För en bättre förståelse är det vinsten som erhålls i priset för försäljningen av en fastighet, jämfört med priset den köptes.

I det här specifika fallet ska vi prata om en fastighet.   Realisationsvinst är skillnaden mellan priset det köptes och priset som säljs eller överförs år senare.

Till exempel, om en fastighet köptes för 80 000 € och nu säljs för 120 000 €, är skillnaden 40 000 €.

Kapitalvinstens funktion är att beskatta den erhållna vinsten, det vill säga över 40 000 euro.

SKATTEN

Kapitalvinstskatten tar ut på vinsten, vare sig genom försäljning, arv eller donation.

Det är en kommunal betalning som ska regleras i Rådhuset där fastigheten ligger.

Vanligtvis skickar Notarien överföringsdata till stadshuset för att meddela den intresserade parten att göra betalningen efter att ha beräknat den.

För beräkningen kommer det att beaktas fastighetens fastighetsregister, datum för köpet och datum för försäljning, överlåtelse eller donation.

VEM BETALAR SKATTEN

Beroende på fallet kommer den skattskyldige att betala olika:

  1. I fall utan vinst, såsom arv eller donationer, så kallade fria överlåtelser, är den betalningsansvarige den som förvärvar fastigheten.
  2. I fall med förmån, så kallade betungande överlåtelser, är den skattskyldige säljaren eller överlåtaren.

BETALNINGSVILLKOR

Vid försäljning eller donation ska den betalas inom en tidsfrist på 30 dagar från kommunhusets anmälan.

Vid arv förlängs tidsfristen till 6 månader.

∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇∇

Vi hoppas att detta inlägg om realisationsvinster vid överlåtelse av en fastighet har varit intressant.