FÖRDELAR OCH NACKDELAR MED FASTA OCH RÖRLIGA LÅN
Ränteuppgången kan drabba dem som har rörliga bolån.
Det är dock viktigt att utvärdera vilka fördelar och nackdelar som kan finnas när man överväger att välja mellan rörliga och fasta bolån.
FAST BOLAN
När ett fast bolån tecknas innebär det att räntan blir densamma under hela lånets löptid och att samma amortering betalas under hela den tiden, oavsett vilket belopp som motsvarar amortering eller ränta.
RÖRLIGT BANTlån
Det rörliga bolånet är det vanligaste eftersom räntorna förändras över tid, sammanfaller med de periodiska granskningar som varje användare har kommit överens med sin bank om sitt lån.
De senaste åren har räntorna sjunkit, vilket gör den här typen av bolån mer attraktiva.
Men den senaste perioden har räntorna börjat stiga i en alarmerande takt, vilket gör att den här typen av bolån inte längre är intressanta och att bolån med fast ränta är säkrare.
FÖRDELAR MED ATT ÄNDRA FRÅN VARIABEL TILL FAST
Denna situation är när du överväger om det är värt att gå från en inteckning inteckning.
En viktig poäng är att en mer stabil situation uppnås genom att veta att höjningen av räntan inte kommer att påverka vårt bolån.
Detta kommer att påverka familjeekonomin positivt eftersom avgiften kommer att vara densamma till slutet.
NACKDELAR MED ÄNDRING FRÅN VARIBEL TILL FAST
Beroende på vilken enhet du har lånet kommer det att medföra vissa ändringar som kan träda in i ett nytt bolån eller att säga upp det befintliga och göra ett nytt.
Båda alternativen innebär att betala utgifter som härrör från dessa förändringar.
Det kan också vara så att en högre amortering initialt betalas eftersom den för att beräkna amorteringen under hela lånets löptid beräknas på medelvärden som banken beräknat.
En annan nackdel är att det inte finns någon möjlighet till vinst om räntorna sjunker igen.
FÖRHANDLING
Vid den punkt där man överväger möjligheten att ändra bolånet från rörligt till fast, är det ett bra tillfälle att, innan man bestämmer sig, förhandla med olika bankenheter.
Prata först med banken som du har bolånet hos för att se vilka alternativ den kan erbjuda i detta avseende och sedan med andra enheter, och beroende på vad som är mest fördelaktigt, bestäm slutligen. enheter, och beroende på vad som är mest fördelaktigt, bestäm dig slutligen.
