¿CUÁNTO CUESTA MANTENER UNA VIVIENDA EN ESPAÑA SI NO VIVES EN ELLA?
Comprar una vivienda en España es una excelente inversión, especialmente en zonas como la Costa Blanca o la Costa Cálida. Pero, una vez hecha la compra, es importante conocer los costes de mantenimiento anuales, sobre todo si no eres residente. Costes mantenimiento vivienda para no residentes
PRINCIPALES GASTOS DE MANTENIMIENTO PARA NO RESIDENTES
1. Impuestos
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Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): Varía según el municipio, pero suele oscilar entre 200 € y 800 € al año para una vivienda estándar. (El pago se suele realizar en Octubre)
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Tasa de recogida de basuras: Otro impuesto local que ronda entre 100 € y 300 € anuales. (Se hace en dos pagos, normalmente en Mayo y en Octubre)
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Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR): Se debe presentar una declaración anual. El coste dependerá del valor catastral, pero puede estar entre 150 € y 400 € al año.
2. Suministros
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Electricidad: Si la vivienda no se utiliza con frecuencia, el coste mensual puede rondar entre 30 € y 60 € (tarifa mínima).
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Agua: También suele estar en torno a 10 €–20 € mensuales en viviendas poco utilizadas. El pago se hace trimestralmente.
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Gas (si aplica): En viviendas con gas natural o bombonas de butano, el gasto dependerá del uso.
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Internet y teléfono: Contratar internet fijo en viviendas vacacionales puede costar entre 30 € y 50 € mensuales. Algunas compañías permiten suspender el servicio temporalmente.
3. Comunidad de propietarios
Si la vivienda está en una urbanización con zonas comunes (piscina, jardines, seguridad), deberás pagar una cuota mensual o trimestral. Suele situarse entre 30 € y 150 € al mes, dependiendo de los servicios incluidos.
4. Otros costes
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Mantenimiento general: Limpieza, pequeñas reparaciones o revisiones técnicas.
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Seguro de hogar: Recomendado, especialmente para no residentes. Puede costar entre 200 € y 400 € anuales.
CONCLUSIÓN
Es importante tener en cuenta que el comprar una vivienda conlleva unos gastos fijo anuales tanto si vives como si no vives en ella.
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Costes mantenimiento vivienda para no residentes
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