Qué es un bien inmueble

Un bien inmueble es un objeto tangible que no puede movilizarse en el espacio sin que pierda su naturaleza o esencia. Vamos a centrarnos en los bienes inmuebles en España.

Los bienes son las posesiones o propiedades que una persona física o jurídica tiene. Estos constituyen su patrimonio. Una de las clasificaciones más importantes que se pueden hacer de los bienes los divide en muebles o inmuebles.

1. Los bienes que se pueden trasladar de un lugar a otro se denominan bienes muebles.
2. Por el contrario, los bienes inmuebles son objetos tangibles que no pueden movilizarse en el espacio sin que pierdan su naturaleza o esencia.

Esa clasificación la establece el artículo 333 del Código Civil y viene del derecho romano.

Todas las cosas que son o pueden ser objeto de apropiación se consideran como bienes muebles o inmuebles.

Artículo 333 del Código Civil

Entre los bienes inmuebles, también denominados bienes raíces, se encuentran terrenos, casas, edificios, fincas, garajes, cercas, estructuras, sistemas de servicios públicos, etc.

El título de propiedad de un bien inmueble da derecho a su superficie, y a veces, según sea el caso a derechos de aire y de minerales. Esos derechos se pueden comprar o vender, arrendar o transferir juntos o por separado.

Los bienes inmuebles deben estar obligatoriamente inscritos en el Registro de la Propiedad.

Bienes inmuebles en España

Una vez dejamos claro qué es un bien raíz, tenemos que saber que existen varios tipos diferentes de inmuebles. Estos están definidos tanto por su actividad como por su naturaleza. Los tipos que existen son los siguientes: