TENDENCIAS CLAVE Y DEMANDA INTERNACIONAL EN LA COSTA MEDITERRÁNEA
El mercado inmobiliario en zonas costeras como la Costa Blanca y la Costa Cálida sigue mostrando signos de fortaleza en 2025, marcado por una subida sostenida de precios, demanda —tanto nacional como internacional— y un creciente interés por la obra nueva. Para quienes buscan invertir o comprar vivienda de obra nueva, conocer las cifras y dinámicas recientes es clave para tomar decisiones informadas. Tendencias mercado inmobiliario 2025-2026 Costa Mediterránea.
Crecimiento general en compraventas y precios
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Según un informe del primer trimestre de 2025, en España las ventas de viviendas aumentaron un 19,9 % interanual, y el precio medio nacional subió un 14,9 % respecto al mismo periodo del año anterior.
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En la provincia de Alicante —que incluye buena parte de la Costa Blanca— los precios medios crecieron un 10,8 % en los últimos 12 meses, y las viviendas de obra nueva registraron incrementos de 5,6 %.
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Para la Costa Cálida (región de Murcia/Costa Mediterránea sureste), también se registra un aumento: la subida media fue del 7,5 % y para vivienda nueva del 9,6 % en el mismo periodo.
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Por tanto, tanto la demanda como los precios evidencian un mercado dinámico, con especial presión en zonas costeras populares.
Estos datos confirman que la demanda sigue viva y que los precios están siendo impulsados por un desequilibrio entre demanda y oferta, sobre todo en zonas atractivas de costa.
La obra nueva como motor del mercado
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La vivienda nueva está ganando terreno: según datos de 2024, las transacciones de obra nueva alcanzaron 135.052 viviendas, un +23,4 % respecto al año anterior — lo que representa aproximadamente el 21 % de todas las ventas. En zonas como la Costa Blanca, gran parte de la demanda se dirige precisamente a obra nueva, en especial por parte de compradores internacionales, lo que explica por qué las promociones modernas con amenities —playa, servicios, buen clima— siguen siendo muy valoradas.
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Con un mercado tan competitivo, la obra nueva ofrece ventajas: hogares modernos, eficiencia energética, menor mantenimiento y atractivo tanto para uso personal como para alquiler o reventa.
Demanda internacional y perfil de comprador
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En el primer trimestre de 2025, alrededor del 43.7 % de las compras en la provincia de Alicante fueron realizadas por compradores extranjeros, la cifra más alta en España.
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En todo 2024, se registraron casi 93.000 viviendas vendidas a compradores internacionales en España, lo que representa alrededor del 14‑15 % del total de las transacciones.
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Entre las nacionalidades con mayor peso destacan británicos, alemanes, holandeses, franceses y —en crecimiento— compradores de Europa del Este.
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Este perfil diverso —personas en busca de segunda residencia, jubilados o inversores— impulsa fuertemente la demanda en zonas costeras como la Costa Blanca, lo que repercute directamente en precios y en la absorción rápida de nueva oferta inmobiliaria.
Factores que limitan la oferta y refuerzan la subida de precios
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A pesar de que la promoción de obra nueva ha aumentado, no siempre es suficiente para satisfacer la alta demanda en zonas costeras. En muchas localidades, la disponibilidad de suelo es limitada, lo que frena nuevas construcciones.
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Este desequilibrio entre oferta y demanda reduce la disponibilidad, lo que incrementa la competencia por viviendas nuevas y tiende a mantener los precios altos.
¿Qué significa esto para 2025‑2026?
Los datos recientes conforman un panorama claro: un mercado inmobiliario en la Costa Mediterránea —especialmente en la Costa Blanca— con fortaleza, precios al alza, demanda sostenida y un papel relevante de la obra nueva. Esto configura un entorno favorable para quien busca adquirir vivienda en 2025‑2026, ya sea para uso propio, inversión o alquiler.
Para inversores o compradores internacionales interesados en obra nueva, la clave será actuar con agilidad, escoger bien la zona y valorar la calidad de la promoción: la oferta más atractiva suele agotarse rápidamente, y las localizaciones privilegiadas se revalorizan antes.
Conclusión
En 2025‑2026, comprar vivienda de obra nueva en la Costa Mediterránea sigue siendo una oportunidad sólida — especialmente en la Costa Blanca y zonas de costa populares. Con un mercado dinámico, alta demanda internacional y escasez de oferta, los precios tienden a mantenerse al alza.
Si estás analizando opciones para invertir o comprar, este puede ser un buen momento — siempre que planifiques bien la localización, tipo de vivienda y usos previstos (uso personal, alquiler, reventa).
Tendencias mercado inmobiliario 2025-2026 Costa Mediterránea
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