Fastigheter till salu

Låt oss börja med att definiera processens totala varaktighet. 

När det gäller begagnade fastigheter går processen snabbare och normalt kan minimitiden vara en månad.

Vid nybyggnation kommer tiden att bero på planerat slutdatum enligt byggherren.

Hur som helst, generellt sett, skulle köpprocessen, i ordets vida bemärkelse, från det att vi överväger köpet tills vi undertecknar handlingarna inför Notarien, kunna delas upp i tre steg..

1.- Bestäm typen av fastighet och området, gå vidare med det och bättre genom en pålitlig fastighetsbyrå som Keysol Property.

2.- När fastigheten har valts och är klar, påbörjas det juridiska och ekonomiska pappersarbetet. Icke-bosatta i Spanien kommer att behöva ha NIE (spanskt skatteidentifikationsnummer). Vid bolån kommer den valda banken att påbörja behandlingen för att kunna bevilja den. Allt detta kan ta mellan minst 1 månad och högst 3 månader.

3.- Slutligen skulle vi gå in på undertecknandet av handlingen inför notarien. Med alla juridiska pappersarbete från säljare och köpare, görs ett möte med Notarien och handlingen undertecknad. Det är det ögonblick då du är ägare till fastigheten.

Vi har generellt kommenterat de 3 stegen i ett köp och en försäljning. Men det finns en mycket viktig punkt när vi väl har bestämt oss för fastigheten och det är att lägga oss i en advokats professionella händer för att kontrollera alla juridiska dokument som motsvarar fastigheten och även att få råd och vägleda oss genom stegen fram till underskrift av lagfarten.

Advokaten kommer att ansvara för att hantera de olika juridiska krav som krävs för att köpa fastigheten i Spanien, och till och med underteckna den offentliga handlingen genom en fullmakt.

Därefter finns i en snabblista allt som behöver göras för köp av en fastighet och vad advokaten till stor del ansvarar för att utföra för vår räkning.