VAD ÄR EN BRYGNINGSHANTERING OCH VAD DET ÄR FÖR
Ta reda på hur överbryggningsbolånet kan hjälpa dig när du ska köpa en fastighet.
Det är en typ av bankprodukt som består av ett lån som används av personer som behöver finansiering inom ett visst sammanhang,eftersom den löptiden är kort och förfaller när det definitiva bolånet beviljas. Denna typ av lån kallas överbryggningslån.
Det skulle faktiskt vara den första delen av en av en långfristig efterföljande inteckning. . . ..
SÅ FUNGERAR BRYGNINGSHANTERING
Denna typ av lån gör det möjligt att kombinera två olika bolån i samma kontrakt. På så sätt betalas den nuvarande panten samtidigt med den nya för den köpta fastigheten.
Det är mycket viktigt att veta att om de fastställda villkoren inte följs skulle det att vara möjligt att förlora båda fastigheterna, vilket innebär att om villkoren inte är korrekt beräknade kommer det att vara en högrisktransaktion..
Den satta tiden för ett överbryggningslån kommer att vara mellan 2 och 5 år.. Under den perioden kommer banken att ge vissa faciliteter för betalningarna.
När den första fastigheten är färdig såld, blir överbryggningsinteckningen en konventionell inteckning..
SÄTTA KRAV
Först kommer banken att analysera den finansiella kreditvärdigheten för att veta möjligheten att betala. Vanligtvis blir överbryggningslånen inte mer än 80 % av de två fastigheternas taxeringsvärde. Undantagsvis kan vara 100% av den nya egendomen i de fall att skulden för den nuvarande egendomen är låg.
KVOTASYSTEM
FÖRDELAR OCH NACKDELAR
Den positiva punkten med denna typ av bolån är att det kommer att tillåta viss flexibilitet vid försäljning av den nuvarande fastigheten, eftersom det kommer att finnas en chans att börja köpa en ny fastighet så snart ett erbjudande mottagits och i det ögonblicket börja betala bolånet.
Den negativa delen är att det finns en deadline för att formalisera försäljningen av den gamla fastigheten, max 5 år och banken kommer också att kräva en hög kreditvärdighet.
————————————————————————
Kolla med din betrodda bank om du kan vara intresserad av ett överbryggningslån, vid försäljning av en fastighet och köp av en annan, båda med bolån.
