Hur man får hela beloppet inteckning. Nycklar och tips för att göra det

Vill du köpa hus eller lägenhet men kan inte få det med dina besparingar? Då behöver du veta hur du blir helfinansierad från ett bolån.

 

Det första du bör tänka på är att det inte är särskilt vanligt att en bank lånar ut en kund ett helt bolån.

Detta beror på lagförordning 2/1981 som förbjuder banker att finansiera bolån till mer än 80 procents värde.

Hur får man en total finansiering av ett bolån?

Normalt förskotter banker ett visst belopp till ägare som vill köpa bostad.

Generellt brukar detta belopp vara högst upp till 80 procent av bostadens totala hem.Resterande 20 procent ska ägaren lägga upp.

Banker finansierar med andra ord vanligtvis upp till 80 procent av värdet på en fastighet, oavsett om det är ett hus eller lägenhet.

Eller vad är detsamma, en delbelåning på upp till 80 procent.

Problemet är att många ägare inte har tillräckligt med besparingar för att täcka resten av pengarna de måste betala.

Lyckligtvis finns det formler för att få en bank eller enhet att låna oss den utestående summan pengar för vårt hus.

Det första är att gå till en bank som beviljar 100 procent av ett bolån. Med tanke på att de flesta bara finansierar max 80 procent måste vi gå till de som står för summan.

Vilka banker ger 100 procents bolån?

För närvarande finns det 3 enheter som låter dig finansiera en fastighet fullt ut. Dessa banker är följande:
Liberbank.
Bankinter
Deutsche Bank.

Det finns bara 3 enheter och det är möjligt att en av dem kommer att finansiera ett bolån på förmånliga villkor.

Om ingen av dessa enheter övertygar oss har vi andra alternativ så länge som vissa villkor är uppfyllda.

Dessa är följande:

Begär ett privatlån och lägg till det på bolånet

Det här alternativet är inte alltid värt det. Först måste du ta hänsyn till den ränta som betalas i varje fall. Dessutom är inte alla banker villiga att bevilja ett privatlån och att vi betalar två månatliga avbetalningar.

Å andra sidan måste vi ta hänsyn till flera saker: den första är risken för brottslighet hög vid begäran om två lån.

Dessutom, om vi vill att banken ska ge oss ett personligt lån som fungerar som 20 procent av bolånet, måste vi övertyga banken om att vi kan betala

För detta är det logiskt att banken behöver garantier genom att konsultera vår bankprofil.

Att ha ett stabilt jobb, inga skulder, att inte stå på någon lista över brottslingar och att vara en kund som inte ställer till problem är några av förutsättningarna för att presentera solvens för banken.

Introducera inteckningsgarant

En borgensman är en person som många banker begär som garanti när de ger ett bolån. Det normala är att en annan bostad används för att visa för banken att vi kan betala bolånet.

Problemet är att många köpare inte har en andra bostad, istället har de någon som kan stå som garant.

Denna figur eller person kallas borgensman och har samma värde och garanti som en fastighet. Det här är någon som kan stå för kostnaderna för lånet ifall vi inte kan betala det.

Det logiska och att rekommendera är att en borgensman är någon pålitlig och solvent. Normalt brukar han vara någon i familjen som föräldrar, far- och farföräldrar osv.

Ha en fastighet som garanti

Om vi ​​tidigare talade om en borgensman, hänvisar vi nu till en garanti i form av en annan fastighet.

Om vi ​​har turen att ha en andra bostad kan vi använda den som en garanti för att belåna och få full finansiering för den nya bostaden.

Köp och vänta med att reformera

Med tanke på att det inte alltid är lätt att få hela beloppet av ett bolån och ännu mer om vi måste lägga till fler utgifter såsom: notarie och pappersarbete som vanligtvis representerar mellan 2 och 7 procent av värdet på bolånet.

En annan viktig kostnad är reformen och arrangemangen av fastigheten. Vi kan alltid avstå att fixa huset eller lägenheten för att göra det senare om vi inte får hela bolånet.

 

HUR MAN FÅR HELT BELÅN. NYCKLAR OCH TIPS FÖR ATT GÖRA DET